Αρκετές συναλλαγές που γίνονται τα τελευταία χρόνια, οφείλονται στις αγορές που πραγματοποιούνται με στόχο την απόκτηση της Golden Visa. Αυτό είναι ένα φαινόμενο που παρατηρείται σε χώρες της Ευρώπης, συμπεριλαμβανομένης και της Ελλάδας.
Τα περισσότερα προγράμματα Golden Visa της ΕΕ δίνουν τη δυνατότητα στους επενδυτές να αποκτήσουν άδεια διαμονής σε μια χώρα. Αυτό γίνεται με αντάλλαγμα να κάνουν μια σημαντική επένδυση στη χώρα αυτή. Τις περισσότερες φορές η επένδυση αυτή είναι ακίνητα ή ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια.
Οι 7 πιο φτηνές Golden Visa στην Ευρώπη
1. Πρόγραμμα μόνιμης διαμονής στη Μάλτα (MPRP) – Βασικό κόστος: 100.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Χαμηλό κόστος επένδυσης, Δεν απαιτείται φυσική παραμονή, Δεν χρειάζεται να αγοράσετε ακίνητο, Περιλαμβάνει την άμεση οικογένεια, καθώς και γονείς ή παππούδες, Μπορεί κανείς να υποβάλει αίτηση για μαλτέζικη υπηκοότητα μετά από πέντε χρόνια.
Μειονεκτήματα: Τα 100.000 ευρώ είναι ένα κόστος που δεν μπορεί να ανακτηθεί, Απαιτείται επίσης απόδειξη συνολικού ενεργητικού τουλάχιστον 500.000 ευρώ.
2. Golden Visa Ελλάδας – Βασικό κόστος: 250.000 ευρώ (ανακοινώθηκε η αύξηση του ποσού στα 500.000 ευρώ)
Πλεονεκτήματα: Μία από τις φθηνότερες Golden Visa της Ευρώπης, Προσιτοί φόροι και νομικά τέλη, Δεν χρειάζεται να ζεις στην Ελλάδα για να διατηρήσεις το καθεστώς διαμονής.
Μειονεκτήματα: Μακρύ χρονοδιάγραμμα υπηκοότητας, Υψηλές γλωσσικές απαιτήσεις.
3. Πορτογαλία Βίζα Highly Qualified Activity (HQA) – Βασικό κόστος: 175.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Χαμηλότερο κόστος επένδυσης από οποιαδήποτε Golden Visa, χαμηλές γλωσσικές απαιτήσεις για ιθαγένεια, χαμηλή φυσική παραμονή (μόνο 7 ημέρες το χρόνο).
Μειονεκτήματα: Ανάγκη για ενεργή συμμετοχή εάν θέλετε να δημιουργήσετε έσοδα.
4. Πορτογαλία Golden Visa Πολιτιστικής Παραγωγής – Βασικό κόστος 250.000 ευρώ και 200.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Φθηνότερη διαδρομή χρυσής βίζας της Πορτογαλίας, Καθεστώς απαλλαγής φόρου, Εγγυημένη ετήσια απόδοση 4%, Χωρίς έξοδα συντήρησης ή συμβολαιογραφικές αμοιβές.
Μειονεκτήματα: Δεν σας παρέχει ένα μέρος για να ζήσετε στην Πορτογαλία.
5. Πορτογαλία Golden Visa ακίνητης περιουσίας 1 – Βασικό κόστος 280.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Χαμηλό κόστος επένδυσης, μία από τις φθηνότερες Χρυσές Βίζες της ΕΕ, Γρήγορο χρονοδιάγραμμα για την υπηκοότητα, Χαμηλές γλωσσικές απαιτήσεις για ιθαγένεια, Χαμηλή φυσική παραμονή: μόνο 7 ημέρες το χρόνο.
Μειονεκτήματα: Δύσκολο να βρεθούν ακίνητα σε μια περιοχή αποκατάστασης και χαμηλής πυκνότητας μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθεί, Οι περιοχές χαμηλής πυκνότητας είναι συνήθως αγροτικές και ενδέχεται να μην απευθύνονται σε ξένους επενδυτές.
6. Πορτογαλία Golden Visa ακίνητης περιουσίας 2 – Βασικό κόστος 350.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Χαμηλό κόστος επένδυσης, Χαμηλές γλωσσικές απαιτήσεις, Χαμηλή φυσική παραμονή: μόνο 7 ημέρες το χρόνο, Επιλογή να επενδύσετε φτηνά στη Μαδέρα, μια από τις πιο καυτές αγορές ακινήτων της Πορτογαλίας.
Μειονεκτήματα: Οι κατάλληλες συνθήκες μπορεί να είναι δύσκολο να βρεθούν, Η διαδικασία αποκατάστασης μπορεί να περιλαμβάνει σημαντική πολυπλοκότητα, Κίνδυνος απροσδόκητων νομικών ζητημάτων που προκύπτουν από εργασίες αποκατάστασης.
7. Golden Visa Λετονίας – Βασικό κόστος 250.000 ευρώ
Πλεονεκτήματα: Μία από τις φθηνότερες χρυσές βίζες της Ευρώπης, Προσφέρει δυνατότητα απόκτησης ακίνητης περιουσίας συν την επιλογή κρατικών ομολόγων
Μειονεκτήματα: Μακρύ χρονοδιάγραμμα για την υπηκοότητα (10 χρόνια), Δεν αναγνωρίζει τη διπλή υπηκοότητα (εκτός από υπάρχοντες πολίτες της ΕΕ, συν τους πολίτες των χωρών του ΝΑΤΟ κ.α., Αυστηρές απαιτήσεις γλώσσας και εξετάσεις υπηκοότητας