Τα αποκαλυπτήρια του νέου ΕΝΦΙΑ αναμένονται σήμερα, με την κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή.
Οι κρίσιμες λεπτομέρειες αφορούν στους νέους συντελεστές και στο «σπάσιμο» των κλιμακίων, προκειμένου να «απορροφηθούν» οι κραδασμοί από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, ενώ με ιδιαίτερο ενδιαφέρον περιμένει η κτηματαγορά το πώς ακριβώς ενσωματώνεται ο Συμπληρωματικός Φόρος στη νέα δομή του ΕΝΦΙΑ.
Σε κάθε περίπτωση, το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, στα 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021. Η εκκαθάριση του φόρου θα γίνει τον Απρίλιο και οι πληρωμές, στη συνέχεια, θα μπορέσουν να γίνονται σε 10 δόσεις, δηλαδή ως το Φεβρουάριο του 2023.
Σύμφωνα με την επεξεργασία, που έχει κάνει το υπουργείο Οικονομικών, οι 8 στους 10 πολίτες, το 80% των φυσικών προσώπων που θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022, δηλαδή περίπου 5 εκατ. φορολογούμενοι θα δουν, από εφέτος και μόνιμα, ακόμη μεγαλύτερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι, ενώ περίπου το 6% του συνόλου, θα δει αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Από αυτούς, οι μισοί θα έχουν επιβάρυνση που δεν ξεπερνά τα 50 ευρώ.
Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει – σήμερα – για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας, πλέον, το 65% των φορολογουμένων, έναντι 54% μέχρι πρότινος. Δηλαδή, για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.
Αυξάνεται, από το 20% στο 25%, η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ. Δηλαδή, τουλάχιστον επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι, μεσαίας περιουσιακής κατάστασης, θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.
Μειώνονται σημαντικά οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων, με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση.
Μειώνονται – ακόμη περισσότερο – οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό και μόλις το 2% να δει αύξηση.
Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται, πλέον, μεσοσταθμικά περίπου κατά 50%.