Άλλαξε χέρια το ακίνητο του Ομίλου Κουρή στον Ταύρο

Γόνιμος ήταν ο πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις της “Πρες-Ελλάς Ελληνική Εκδοτική και Τυπογραφική” στον Ταύρο, που στο παρελθόν φιλοξενούσαν εκδοτικές και τηλεοπτικές δραστηριότητες της οικογένειας Κουρή, μεταξύ των οποίων την εφημερίδα “Αυριανή” και το “Κανάλι 29”. Στο κτίριο αυτό στεγάστηκε έως το 2008 και το τηλεοπτικό κανάλι star. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε “ψαλιδιστεί” στα 1,308 εκατ. ευρώ, από 1,635 εκατ. ευρώ στους προηγούμενους άγονους πλειστηριασμούς, με το ακίνητο να κατακυρώνεται τελικά στα 1.308.010 ευρώ.

Το σφυρί αφορούσε συγκεκριμένα ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής έκτασης 1.868 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 1.793 τ.μ. κατά το κτηματολόγιο, το οποίο βρίσκεται στη θέση “Πλατανία” ή “Εσταυρωμένη” επί της οδού Δήμητρος 37 (πρώην 11) στον δήμο Ταύρου – Μοσχάτου.

Σύμφωνα με τα κτηματολογικά φύλλα επί του ως άνω οικοπέδου υφίσταται κτίσμα πέντε ορόφων, συνολικής επιφάνειας 4.860 τ.μ. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, προβλέπεται η ρυμοτόμηση τμήματος 370,44 τ.μ. για τη διάνοιξη της οδού Κρόνου, με αποτέλεσμα η τελική επιφάνεια του οικοπέδου να απομένει 1.498,50 τ.μ. Η έκταση του αδιάνοικτου αυτού δρόμου, κατέχεται σήμερα από το υπό εξέταση ακίνητο που την χρησιμοποιεί σαν ακάλυπτο χώρο, parking αλλά και χώρο ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Για το παραπάνω οικόπεδο έχει εκδοθεί η υπ’ αρ. 4504/75 Ο.Α. της Νομαρχίας Αττικής για “Ανέγερση Εργοστασίου”, αποτελούμενο από υπόγειο και τρείς υπέργειους ορόφους, όμως για να λειτουργεί ως εργοστάσιο χρειάζεται άδεια περιβαλλοντικής μελέτης, παρά ταύτα, ο Ταύρος Αττικής είναι η μόνη περιοχή που δεν έχουν ζητήσει στις βιοτεχνίες/βιομηχανίες να μετεγκαταστήσουν τις επιχειρήσεις τους σε περιοχές που επιτρέπουν οι χρήσεις γης την βιομηχανική/βιοτεχνική δραστηριότητα.

Πρόκειται για τριώροφο βιοτεχνικό κτίριο με επιφάνειες:

• Υπόγειο: Στο υπόγειο έχει γίνει επέκταση κτιρίου προς τα ανατολικά εμβαδού 431,63 τ.μ. με κύρια χρήση και επέκταση κτιρίου προς το βορρά εμβαδού 228,14 τ.μ. με βοηθητική χρήση. Επιπλέον, έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης από βοηθητική χρήση σε κύρια επιφανείας 21,95 τ.μ. και επέκταση κτιρίου προς το νότο εμβαδού 17,84 τ.μ. με βοηθητική χρήση για την τοποθέτηση των μετρητών.

• Ισόγειο: Στο ισόγειο έχει γίνει επέκταση του κτιρίου προς το βορρά εμβαδού 225,37 τ.μ. με κύρια χρήση, μετατροπή του ημιυπαίθριου χώρου της νότιας πλευρά εμβαδού 47,81 τ.μ. σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης και έχει κλείσει τμήμα ημιυπαίθριου χώρου εμβαδού 1,26 τ.μ. στη δυτική πλευρά του κτιρίου με σκοπό να μετατραπεί σε χώρος κύριας χρήσης. Στο χώρο της πρασιάς έχουν κατασκευαστεί τρείς αποθήκες συνολικού εμβαδού 30,60 τ.μ. Η κατασκευή των αποθηκών έγινε προ του έτους 2003 ενώ οι υπόλοιπες παραβάσεις είναι προ του 1990.

• Α’ όροφος: Στον Α’ όροφο έχει γίνει επέκταση του κτιρίου προς το βορρά εμβαδού 163,00 τ.μ. με κύρια χρήση και έχουν κατασκευαστεί δύο μεταλλικές κατασκευές με κύρια χρήση στο νότιο τμήμα του κτιρίου εμβαδού 22,20 τ.μ. και 14,59 τ.μ. έκαστη. Οι παραπάνω κατασκευές υλοποιήθηκαν πριν το 2003

• Β’ όροφος: Στο Β’ όροφο έχει γίνει επέκταση του κτιρίου προς το βορρά με επιφάνεια 225,37 τ.μ. με κύρια χρήση. Η κατασκευή υλοποιήθηκε πριν το 1990.

• Δώμα: Στο δώμα του ακινήτου έχει γίνει επέκταση κατά 56,56 τ.μ. για την δημιουργία διαμερίσματος. Η κατασκευή αυτή υλοποιήθηκε προ του 1990.
Εκτός από τις παραπάνω υπερβάσεις στο ακίνητο έχουν πραγματοποιηθεί και οι ακόλουθες υπερβάσεις:

• Κατασκευή μεταλλικής σκάλας στο χώρο της πρασιάς του οικοπέδου

• Κατασκευή πέργκολας στο δώμα.