Σύμφωνα με τη νέα διάταξη του Υπουργείου Εργασίας, αναμένεται να δωθεί ώθηση στις αγοραπωλησίες ακινήτων την οποία έφερε προ ημερών προς ψήφιση στη Βουλή, με την οποία θα δίδεται ασφαλιστική ενημερότητα σε όσους θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητο μόνο με τις βεβαιωμένες από το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ).
Αυτό σημαίνει πως δεν συμπεριλαμβάνονται στο «περιεχόμενο» της βεβαίωσης – ενημερότητας οφειλών, οι τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές και οι ληξιπρόθεσμες οφειλές οι οποίες δεν έχουν προλάβει -κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου – να ενταχθούν στο ΚΕΑΟ. Δεδομένου ότι οι οφειλές που εγγράφονται στη βεβαίωση οφειλών θα πρέπει εξοφληθούν πριν τη μεταβίβαση, μέσω της συμπερίληψης μόνο των βεβαιωμένων στο ΚΕΑΟ οφειλών.
Αντιθέτως, με το νέο καθεστώς οι οφειλές δεν θα συμπεριληφθούν στη βεβαίωση -ενημερότητα την οποία πρέπει να λάβει ο πωλητής του ακινήτου από τον e-EΦΚΑ προκειμένου να προχωρήσει στην πώλησή του.
Αναλυτικότερα, το νέο καθεστώς που θα διαμορφωθεί, έχει ως εξής:
α) Αν υπάρχει ρυθμισμένη οφειλή και τηρούνται οι όροι της ρύθμισης χορηγείται αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας
β) Αν υφίσταται οφειλή που δεν είναι ρυθμισμένη, χορηγείται βεβαίωση οφειλής, που υπέχει θέση ασφαλιστικής ενημερότητας προς τον σκοπό της μεταβίβασης, με τον επιπρόσθετο όρο παρακράτησης του ποσού της οφειλής
γ) Στις περιπτώσεις που το τίμημα από τη μεταβίβαση ακινήτου δεν υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας αυτού και δεν επαρκεί για την ολοσχερή εξόφληση του αναγραφόμενου ποσού στις Βεβαιώσεις Οφειλής προς τη ΔΟΥ και τους φορείς κοινωνικής ασφάλισης, από αυτό ικανοποιούνται συμμέτρως οι απαιτήσεις της Φορολογικής Διοίκησης με τις απαιτήσεις του e-ΕΦΚΑ.
Τέλος, για τους σκοπούς εφαρμογής του παρόντος, για την έκδοση του αποδεικτικού ασφαλιστικής ενημερότητας και της βεβαίωσης οφειλής που επέχει θέση ασφαλιστικής ενημερότητας, λαμβάνονται υπόψη μόνον οι βεβαιωμένες, κατά τον χρόνο υποβολής του αιτήματος, οφειλές.