Στην έκθεση που δημοσιεύτηκε στις 20 Φεβρουαρίου, το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο προειδοποιεί ότι εμφανίζονται ευπάθειες στον τομέα του real estate που απαιτούν στενή παρακολούθηση.
Τονίζει ότι, η Ελλάδα βίωσε μια παρατεταμένη περίοδο κρίσης που περιελάμβανε σημαντική απομόχλευση και επακόλουθη διόρθωση στην αγορά ακινήτων.
Ωστόσο, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά από το χαμηλό του 2017 λόγω της ισχυρής ζήτησης και μολονότι υπήρξε σημαντική ανταπόκριση από την πλευρά της προσφοράς, διάφορες μετρήσεις υποδηλώνουν μέτρια υπερτίμηση στις τιμές των κατοικιών.
Ειδικότερα ο δείκτης τιμών προς τα εισοδήματα και ο δείκτης τιμών προς τα ενοίκια υπερβαίνουν τον ιστορικό μέσο όρο κατά 6% και 29% αντίστοιχα.
Η άνοδος από το 2017 υπερβαίνει το 50% σε ονομαστικές τιμές και το 35% σε πραγματικές τιμές, σημειώνει στην έκθεση του το ΔΝΤ.
Αυτό έρχεται σε αντιπαράθεση με τα νέα σχέδια της Κυβέρνησης να αυξήσει το ποσό της Golden Visa κάτι που θα προκαλέσει παραπάνω άνοδο στις τιμές των ακινήτων αλλά και μεγάλο προβληματισμό στους Έλληνες μη προνομιούχους για αντίστοιχες επενδύσεις ή έστω και μικρότερες .
Μια σκέψη που θα πρέπει να πέσει στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων για τα σχέδια της νέας Golden Visa θα πρέπει να είναι ότι οι τιμές θα εκτοξευθούν σίγουρα θα πέσουν χρήματα στα ταμεία αλλά υπάρχουν και Έλληνες που θέλουν να αγοράσουν κατοικίες εκτός κι αν επιλέξουν να γίνουμε Τιφλίδα όπως είπε και ένας φίλος μου κοσμογυρισμένος ..