Φαίνεται πως τα REITs έχουν αρχίσει να παίρνουν τα πάνω τους, αφού τη βδομάδα αυτή, υπεραπόδωσαν σε σχέση με τις αγορές γενικότερα σε μια στιγμή όπου πολλοί θεωρούν πως ο τομές του Real Estate θα σπάσει το καθοδικό σερί των τελευταίων 18 μηνών.
Συγκεκριμένα, ο δείκτης FTSE Nareit All Equity REITs σημείωσε άνοδο 0,29% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα, έναντι του δείκτη S&P 500 που μειώθηκε κατά 1,16% σε αξία.
Όμως, ορισμένοι αξιωματούχοι της FED κατά τη συνεδρίαση της FOMC για τον καθορισμό των επιτοκίων στις 13–14 Ιουνίου τάχθηκαν υπέρ της αύξησης του βασικού επιτοκίου της κεντρικής τράπεζας κατά 25 μονάδες βάσης. Αυτό σε συνδυασμό με τα μικτά οικονομικά στοιχεία για την αγορά εργασίας επιβάρυναν τις αποδόσεις της ευρύτερης χρηματιστηριακής αγοράς.
Και μέσα σε όλες αυτές τις πτώσεις που επηρέασαν τις αγορές, τα REITs ήταν ο τομέας με τις χειρότερες αποδόσεις τους τελευταίους 18 μήνες.
Τα μετοχικά REITs είχαν υποαποδώσει τους άλλους δείκτες το β’ τρίμηνο, όπως προκύπτει από έκθεση της S&P Global Market Intelligence.
Ενώ παράλληλα, ο δείκτης Dow Jones Equity All REIT έκλεισε το τρίμηνο με άνοδο 1,2%, τη στιγμή που ο S&P 500 σημείωσε άνοδο 8,7%, όπως σημειώνεται στην έκθεση.
Ωστόσο, τα REIT μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως hedging κατά τη διάρκεια μιας πιθανής ύφεσης, όπως δήλωσε ο ειδικός σε θέματα ακινήτων Μπραντ Τόμας.
Και τώρα ίσως έχουν αρχίσει να κινούνται αντίθετα, σε σχέση με το σύνολο των αγορών που επηρεάστηκαν από τη κατάσταση της οικονομίας.
Και για το κλείσιμο, εδώ μια εικόνα με τις αποδόσεις των υποκατηγοριών των REITs η οποία μας δείχνει πως οι αποδόσεις τις τελευταία εβδομάδας ήταν σημαντικά καλύτερες σε σχέση με ένα χρόνο πριν:
