Στην προώθηση του επενδυτικού πλάνου, ύψους 700 εκατ. ευρώ, που ήδη έχει συμβασιοποιηθεί σε ποσοστό 70%, στην ενεργή διαχείριση πώλησης μικρότερων και παλαιότερων ακινήτων και στην εκμετάλλευση της ρευστότητας και της χρηματοοικονομικής της θέσης προκειμένου να περιορίσει την υφιστάμενη δανειακή μόχλευση επικεντρώνεται η διοίκηση της μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ της χώρας, Prodea Investments.
Στο περιθώριο της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας, πέραν των θεμάτων της ημερήσιας διάταξης, η διοίκηση της εταιρείας παρουσίασαν τη θέση και την προοπτική της εταιρείας. Στο πλαίσιο αυτό, αναφέρθηκε πως στο ήδη προωθημένο επενδυτικό πλάνο απομένουν διαπραγματεύσεις για το περίπου 20% των στόχων ενώ το υπόλοιπο 10% έχει λάβει τις προκαταρκτικές εγκρίσεις.
Δεδομένης της ωρίμανσης των επενδύσεων, ήδη για το α’ εξάμηνο του 2023 η Prodea Investments αναμένει επιπλέον ετησιοποιημένα έσοδα της τάξης των 12,4 εκατ. ευρώ (στο τέλος του 2022 αυτά ανέρχονταν σε 160,1 εκατ. ευρώ), ενώ η πρόβλεψη της διοίκησης είναι πως τα επιπλέον ετησιοποιημένα έσοδα θα αυξάνουν βαθμηδόν, φθάνοντας στο α’ εξάμηνο του 2026 στα 26,2 εκατ. ευρώ. Μέρος των επιπλέον εσόδων θα προέλθει από τη μίσθωση και εκμετάλλευση νέων υπό ανάπτυξη ακινήτων, ενώ το υπόλοιπο από ήδη υφιστάμενες συμβάσεις μισθωμάτων, που δύνανται να αναπροσαρμοστούν βάσει πληθωρισμού (αποτελούν την πλειονότητα).
Μέρος αυτής της ρευστότητας αναμένεται να οδηγηθεί στην απομείωση δανεισμού, ο οποίος στο τέλος του 2022 ανήλθε στο 1,361 δισ. ευρώ. Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία διατηρεί συμβάσεις αντιστάθμισης κινδύνου για το 65% των δανειακών της υποχρεώσεων (σε ό,τι αφορά το επιτόκιο βάσης), με την κ. Τ. Μεσσάρη, CFO της εταιρείας, να αναφέρει πως μέσα στον Ιούνιο αναμένεται νέα διαπραγμάτευση μείωσης του spread για δύο δάνεια, αθροιστικού ύψους 300 εκατ. ευρώ.