Ακριβότερα έχουν γίνει τον τελευταίο χρόνο τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο, με τις τράπεζες να αναπροσαρμόζουν προς τα πάνω την τιμολογιακή τους πολιτική και στα συγκεκριμένα προιόντα – μετά τα κυμαινόμενα – ως απόρροια των διαδοχικών αυξήσεων από την Ευρωπαική Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ).
Σε μία περίοδο, όπου οι δανειολήπτες σπεύδουν είτε να μετατρέψουν τα κυμαινόμενα σε σταθερά είτε να «κλειδώσουν» τη δόση, προκειμένου να εξασφαλίσουν σταθερότητα στο κόστος της δανειακής σύμβασης για όσο το δυνατόν μεγαλύτερο διάστημα, τα στοιχεία από τις χρεώσεις των τεσσάρων συστημικών Ομίλων αποτυπώνουν την κατάσταση στην αγορά.
Ενδεικτικά, για ένα στεγαστικό δάνειο, με σταθερό επιτόκιο, διάρκειας έως πέντε έτη, η αύξηση εν συγκρίσει με τον περασμένο Ιούλιο, οπότε και η κεντρική τράπεζα αποφάσισε να βάλει τέλος στα αρνητικά επιτόκια «αγγίζει» σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και τις 80 μονάδες βάσης. Όσο δε, αυξάνεται η διάρκεια του δανείου, τόσο μεγαλώνει και η επιβάρυνση για τους δανειολήπτες, με τη διαφορά να ξεπερνά ακόμη και τη μία μονάδα.
Στελέχη της στεγαστικής πίστης τονίζουν ότι έξι στους δέκα νέους πελάτες επιλέγουν σήμερα σταθερό επιτόκιο, διάρκειας από 10 έως 20 έτη, με το υπόλοιπο 40% να μοιράζεται μεταξύ εκείνων που αιτούνται δανείου διάρκειας τριών και πέντε ετών και 25 και 30 ετών αντίστοιχα.
Το κόστος για ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο κυμαίνεται σήμερα από 3,50% για διάρκεια τριών ετών έως και 5,05% για 30 έτη, όταν το ίδιο διάστημα πέρυσι τα συγκεκριμένα επιτόκια είχαν διαμορφωθεί σε 2,70% και 4,85% αντίστοιχα.