Τα REITs φαίνεται να έχουν την τιμητική τους τελευταία, μιας και όλο και περισσότεροι οίκοι αξιολόγησης κάνουν αναφορά σε αυτά. Η στιγμή που τα REITs θα δείξουν την πραγματική τους δύναμη πλησιάζει…
Τα REITs λοιπόν, είναι εταιρείες που επενδύουν σε ακίνητα και μας επιτρέπουν να κερδίζουμε από αυτά χωρίς να χρειάζεται να αγοράσουμε εμείς σπίτια, γραφεία κ.λπ. Μας δίνουν μερίσματα από τα έσοδα που βγάζουν και, ταυτόχρονα, οι μετοχές τους ανεβαίνουν όσο το χαρτοφυλάκιο τους σε ακίνητα μεγαλώνει και αυξάνεται η αξία του.
Με λίγα λόγια, είναι σαν να διαθέτουμε ένα μικρό ποσοστό από κάποιο ακίνητο το οποίο διαχειρίζεται κάποιος άλλος για εμάς. Εμείς απλά απολαμβάνουμε το ποσοστό από τα κέρδη που μας αντιστοιχεί.
Λοιπόν, η Wedbush Securities έκανε μια ανάλυση για τέσσερα γνωστά REITs. Συγκεκριμένα, αναβάθμισε τα Essential Properties Realty Trust ($EPRT) και Broadstone Net Lease ($BNL) σε Outperform, αναφέροντας ότι είναι σε καλό δρόμο και αναμένει καλή απόδοση από αυτά.
Από την άλλη, για το NETSTREIT ($NTST) και την αγαπημένη μου Realty Income ($O), διατήρησε την αξιολόγηση της σε Neutral.
Αφορμή για την ανάλυση αυτών των REITs, δεν ήταν άλλη από την αναμενόμενη μείωση των επιτοκίων. Έτσι και η Wedbush, αναμένει ισχυρή ανάπτυξη στα REITs, μόλις τα επιτόκια αρχίσουν να μειώνονται (λόγω του πιο φθηνού δανεισμού).
το 2024, ήταν μια πολύ καλή χρονιά για την Realty Income ($O) (ειδικά από θέμα εξαγορών).
Oppenheimer: Αυτοί ανέβασαν την εκτίμησή τους για ΟΛΟΚΛΗΡΟ τον κλάδο των REITs σε “Market Weight”. “Τι σημαίνει αυτό;;”. Σημαίνει ότι οι αναλυτές της, βλέπουν όλο τον κλάδο των REITs να είναι σε καλή θέση αυτή τη στιγμή.
Επιπλέον, το 85% των REITs στον S&P 1500 είναι πάνω από τον μέσο όρο 200 ημερών. Ε, αυτά τα δύο στοιχεία που αναγνώρισαν οι αναλυτές της Oppenheimer, δείχνουν ότι οι επενδυτές αρχίζουν να πιστεύουν ξανά στα REITs και αυτό είναι ένα καλό σημάδι για όσους έχουν επενδύσει ή σκέφτονται να επενδύσουν σε αυτά.