Μετά από 3 συνεχόμενες βδομάδες πτώσεων, τα REITs αυξήθηκαν ελαφρώς αυτήν την βδομάδα με την ελπίδα ότι μπορεί να υπάρξει μείωση των επιτοκίων από την Fed. Ταυτόχρονα αισιοδοξία προκάλεσαν τα αρκετά καλά αποτελέσματα που παρουσίασαν μεγάλες εταιρείες.
Ο πρόεδρος της Ομοσπονδιακής Κεντρικής Τράπεζας των Ηνωμένων Πολιτειών, Jerome Powell ανέφερε “Η αγορά εργασίας είναι ισχυρή. Η ανεργία είναι στο 3,7%. Με μία τέτοια ισχυρή οικονομία, θεωρούμε ότι μπορούμε να προσεγγίσουμε προσεκτικά το ερώτημα πότε να αρχίσουμε την μείωση των επιτοκίων”.
Ανέφερε επίσης ότι εάν η Fed μειώσει πολύ νωρίς τα επιτόκια, ο πληθωρισμός θα παραμείνει πάνω από τον στόχο 2% της Fed. Αν πάλι κινηθεί πολύ αργά, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε ύφεση.
Στον κλάδο του real estate ανακοινώθηκαν πολύ καλά τριμηνιαία αποτελέσματα αυτήν την βδομάδα. Μεγάλα ονόματα όπως Healthpeak Properties (PEAK), Omega Healthcare Investors (OHI), NNN REIT (NNN), The Macerich Company (MAC) και Simon Property Group (SPG) ξεπέρασαν τις μέσες εκτιμήσεις της Wall Street.
Όσον αφορά τους δείκτες, ο FTSE Nareit All Equity REITs αυξήθηκε κατά 0,15% από την προηγούμενη βδομάδα ενώ ο Dow Jones Equity All REIT Total Return Index αυξήθηκε κατά 0,16%.
Το Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) που παρακολουθεί real estate μετοχές του S&P 500 αυξήθηκε κατά 0,26%.
Από την άλλη μεριά, ο δείκτης FTSE NAREIT Mortgage REITs μειώθηκε κατά 3,02% σε εβδομαδιαία βάση, ενώ Rithm Capital (RITM) και Annaly Capital Management (NLY) ανακοίνωσαν μεικτά αποτελέσματα τριμήνου.
Επιπλέον, ο βιομηχανικός τομέας αυξήθηκε κατά 1,77% από την προηγούμενη βδομάδα. Τα μεγάλα ονόματα Terreno Realty (TRNO), First Industrial Realty Trust (FR) και EastGroup Properties (EGP) ανακοίνωσαν πολύ καλά αποτελέσματα.
Αυτήν την βδομάδα ανακοινώθηκαν σημαντικές αποδόσεις κεφαλαίων που επηρέασαν θετικά την αξία του κλάδου. Postal Realty Trust (PSTL), CBL Properties (CBL), American Assets Trust (AAT) και Weyerhaeuser (WY) ανακοίνωσαν αύξηση των μερισμάτων τους, ενώ οι εταιρείες Simon Property Group και Rithm Capital ενέκριναν νέα προγράμματα επαναγοράς μετοχών.
Ορίστε μία εικόνα σχετικά με το πώς τα πήγαν οι υποκατηγορίες των REITs.
