Η Prodea συνεχίζει απρόσκοπτα το επενδυτικό της πρόγραμμα, με επικεφαλής τον Άρι Καρυτινό, υλοποιώντας μια στρατηγική αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της μέσω σειράς πωλήσεων.
Το 2024, η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) αναμένεται να ολοκληρώσει περίπου 60 πωλήσεις, με συνολική αξία γύρω από 880 εκατ. ευρώ. Ένα από τα μεγαλύτερα deals της χρονιάς αφορά την πώληση 56 ακινήτων αξίας 600 εκατ. ευρώ στην Άκτωρ, τα οποία αποφέρουν ετήσιο εισόδημα 41,5 εκατ. ευρώ από μισθώματα. Στη συμφωνία περιλαμβάνονται σημαντικά ακίνητα, όπως το γραφειακό συγκρότημα HUB 26 στη Θεσσαλονίκη, το εμπορικό κέντρο Avenue στην Κηφισίας στην Αθήνα και το City Tower στη Βουλγαρία. Με αυτή την πώληση, η Prodea αναμένεται να μειώσει τον δανεισμό της κατά 300 εκατ. ευρώ.
Πρόσφατα, η Prodea ολοκλήρωσε άλλη μια μεγάλη συναλλαγή, πωλώντας το «Αθηνών Αρένα» στην VGX Διαχείριση Ακινήτων για 7,7 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή περιλάμβανε και όμορο οικόπεδο 1,3 στρεμμάτων στον Ταύρο. Το κέντρο διασκέδασης, που αναμένεται να μετατραπεί σε γραφεία, είχε αρχικά χρησιμοποιηθεί ως αποθήκες και στη συνέχεια ανακατασκευάστηκε σε χώρο διασκέδασης.
Η στρατηγική της Prodea, υπό τη διοίκηση του Άρι Καρυτινού, περιλαμβάνει επιλεκτικές πωλήσεις με στόχο τη διαφοροποίηση και την ποιοτική βελτίωση του χαρτοφυλακίου της, ενισχύοντας παράλληλα τη συμμετοχή της σε βιοκλιματικά ακίνητα, τα οποία αναπτύσσει η ίδια ή σε συνεργασία με άλλες εταιρείες μέσω κοινοπραξιών.
Αυτές οι κινήσεις διασφαλίζουν ότι η Prodea παραμένει η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα, με χαρτοφυλάκιο αξίας 2,2 δισ. ευρώ (από 3 δισ.), που περιλαμβάνει 254 ακίνητα και εκμισθώσιμη επιφάνεια 800.000 τ.μ. Η ετήσια αξία των μισθωμάτων της ανέρχεται σε 90,7 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) αναμένεται να σταθεροποιηθεί στα 70 εκατ. ευρώ.