«Καυτή» πατάτα για την κυβέρνηση η παρουσία των πλειστηριασμών στην καθημερινότητα της πολιτικής ζωής αναδεικνύοντας ότι τα εργαλεία προάσπισης της πρώτης κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών εμφανίζονται ως γιατροσόφια για τα νοικοκυριά που χάνουν τα σπίτια τους.
Η δημοσιότητα φοροαπαλλαγών για Funds και servicers έχει εξοργίσει την κοινή γνώμη η οποία διαπιστώνει ότι βρίσκεται στη γωνία εφόσον η κυβέρνηση δεν αναλαμβάνει πιο δραστικές πρωτοβουλίες.
Να σημειώσουμε ότι ο νόμος 3156/2003 το άρθρο 14 προβλέπει ότι τα «κόκκινα» δάνεια δεν απαλλάσσονται από κάθε άμεσο ή έμμεσο φόρο, περιλαμβανομένου και του φόρου υπεραξίας, τέλος, ανταποδοτικό ή μη, τέλος χαρτοσήμου, εισφορά, εισφορά του ν. 128/1975, προμήθεια, δικαίωμα ή άλλη επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων, με την επιφύλαξη των διατάξεων που αφορούν το Κεντρικό Αποθετήριο Αξιών.
Την στιγμή που οι servicers γλιτώνουν δισεκατομμύρια ευρώ σε φόρους στα σπίτια των δανειοληπτών φτάνουν κατασχετήρια που αναγράφουν τη διαδικασία των πλειστηριασμών.
Στην ιστοσελίδα e–auction μόνο την εβδομάδα από 13 έως τις 17 Φεβρουαρίου έχουν προγραμματιστεί 1.369 πλειστηριασμοί ακινήτων. Τα πρακτικά που δημοσιεύονται δεν προσδιορίζουν αν πρόκειται για πρώτη κατοικία. Όταν όμως βγαίνουν στο σφυρί ακίνητα με οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί τη δεκαετία του 1960.
Ανάμεσα στους πολλούς εντοπίσαμε έναν πλειστηριασμό που περιλαμβάνει τα δικαιώματα ψιλής κυριότητας. Ως επισπεύδων εμφανίζεται η doValue Greece
Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις, που ενεργεί επ’ ονόματι και για λογαριασμό της CAIRO No2 FINANCE DESIGNAT
To Fund CAIRO δεν έχει πληρώσει 1 ευρώ φόρο αλλά έχει το δικαίωμα να πλειστηριάζει τα δικαιώματα εις υψουν.
Συγκεκριμένα: α. Ευρώ #8.000,00€# το ιδανικό μερίδιο ψιλής κυριότητας της υπό στοιχεία Υ1 οριζόντιας ιδιοκτησίας υπογείου. β. Ευρώ 21.870,00 το ιδανικό μερίδιο ψιλής κυριότητας της υπό στοιχεία Υ2 οριζόντιας ιδιοκτησίας αποθήκης υπογείου. γ. Ευρώ 2.430,00 το ιδανικό μερίδιο ψιλής κυριότητας της υπό στοιχεία Ι-4 μελλοντικά αναγερθεισόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ισογείου. δ. Ευρώ #2.430,00€# το ιδανικό μερίδιο ψιλής κυριότητας της υπό στοιχεία Α-2 μελλοντικά αναγερθησόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας Α΄ ορόφου.
Ο πλειστηριασμός θα γίνει την Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου μέσα από την πλατφόρμα e–auction.
Σύμφωνα με το υπ’ αριθ. πρωτ. 185/11-07-2022 Πιστοποιητικό Βαρών του Υποθηκοφυλακείου Επιδαύρου, για τα ακίνητα που αναφέρονται και περιγράφονται παραπάνω, κατά της ως άνω οφειλέτιδας, υπάρχουν τα εξής βάρη:
ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ για #130.000,00€# ΥΠΕΡ της ΤΡΑΠΕΖΑΣ EFG EUROBANK ERGASIAS A.E., εγγραφείσα την 09/12/2005 στον τόμο 64 & αριθ. 185. 2) ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ για #16.276,17€# ΥΠΕΡ της ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ Α.Ε., εγγραφείσα την 17/09/2010 στον τόμο 69 & αριθ. 142, η οποία τράπηκε σε ΥΠΟΘΉΚΗ για το ίδιο ποσό την 29-10-2010. 3) ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ για #100.000,00€# ΥΠΕΡ της ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ A.E., εγγραφείσα την 28/12/2010 στον τόμο 69 & αριθ. 184. 4) ΥΠΟΘΗΚΗ για #40.000,00€# ΥΠΕΡ της ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ A.E., εγγραφείσα την 27/01/2011 στον τόμο 69 & αριθ. 191. 5) ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ για #60.236,05€# ΥΠΕΡ της ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑΣ A.E., εγγραφείσα την 29/11/2013 στον τόμο 71 & αριθ. 111. 6) ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ για #100.000,00€#, ΥΠΕΡ της ως άνω CAIRO No2 FINANCE D.A.C., εγγραφείσα την 08/07/2022 στον τόμο H΄ αριθ. 55.
To «CAIRO» για υποθήκη 100.000 ευρώ βγάζει στο σφυρί τα δικαιώματα της οφειλέτιδας συνολικού ύψους 36.000 ευρώ. Η προσδοκία του Fund είναι να βρεθεί αγοραστής των δικαιωμάτων ενώ η υποθήκη των 100.000 ευρώ μπορεί να έγινε για χρέη από πιστωτικές κάρτες χωρίς εξασφαλίσεις. Πιθανότητα να μην έχει δώσει 1 ευρώ για τα χρέη της δανειολήπτριας με το διαχειριστή να προσδοκά ακόμη και την πώληση του ενός δικαιώματος συνολικής αξίας 8000 ευρώ.
Τιμος Δούσμανης dousmanhs@pointmedia