Κάτι που σίγουρα μας ενδιαφέρει , είναι οι 4 διαφορετικοί τύποι εισοδήματος.
Εννοείται, πως η βασικότερη πηγή εισοδήματος για τους περισσότερους από εμάς, είναι ο μισθός μας. Δηλαδή, η ανταμοιβή μας για το χρόνο που διαθέτουμε όσο δουλεύουμε. Ο μισθός μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη θέση, τις ευθύνες και την εργασιακή εμπειρία μας. Κάποιοι δουλεύουν για τον βασικό, και άλλοι παίρνουν δεκάδες χιλιάδες ευρώ.
Αν θέλουμε όμως μια μέρα να είμαστε οικονομικά ελεύθεροι, ο μισθός δεν αρκεί. Χρειαζόμαστε έναν τρόπο για να βγάζουμε λεφτά ακόμη κι όταν κοιμόμαστε. Γι’αυτό λοιπόν σήμερα θα δούμε όχι έναν, ούτε δύο, ούτε τρεις αλλά τέσσερις τύπους εισοδήματος, που μπορούν να μας οδηγήσουν στην οικονομική ελευθερία.
1. Ενοίκια
Το όνειρο κάθε ανθρώπου. Να εισπράτει νοίκια από ακίνητα, χωρίς να κάνει τίποτα! (εισοδηματίας που λέμε)
Πρόκειται για μια από τις πιο παλιές μορφές παθητικού εισοδήματος, και παρότι απαιτεί μεγάλο κεφάλαιο και καλή οργάνωση, παραμένει ο δημοφιλέστερος τύπος παθητικού εισοδήματος. Ακόμη και στη Χώρα μας! Βέβαια, ακόμα και να καταφέρει κανείς να έχει πολλά σπίτια “στο ενοίκιο”, δεν είναι και τόσο παθητικό εισόδημα.
Σκεφτείτε μόνο πόση δουλειά και πόσος κόπος χρειάζεται για να επικοινωνεί κανείς με όλους τους ένοικους, να διασφαλίζει ότι τα ακίνητα είναι σε καλή κατάσταση, και να φροντίζει όλα να κυλούν ομαλά. Ευτυχώς για εμάς, υπάρχουν ΑΚΟΜΗ πιο παθητικοί τύποι εισοδήματος!
2. Κεφαλαιακά κέρδη
Κεφαλαιακά κέρδη είναι απλά ένας fancy τρόπος να πούμε… βγάζουμε λεφτά πουλώντας κάτι ακριβότερα απ’ό,τι το αγοράσαμε.
Για παράδειγμα:
Αν είχαμε αγοράσει μία μετοχή πριν 3 χρόνια για 100€, και την πουλούσαμε σήμερα για €120, θα βγάζαμε €20 κέρδος!
Αν είχαμε αγοράσει 100 μετοχές (€10,000), και τις πουλούσαμε €120,000 και θα βγάζαμε €20,000 κέρδος.
Ε, αυτά τα 20,000 € είναι το κεφαλαιακό μας κέρδος.
Με λίγα λόγια, τα κεφαλαιακά κέρδη προέρχονται από την πώληση περιουσιακών στοιχείων σε υψηλότερη τιμή απ’ό,τι τ’αγοράσαμε.
3. Μερίσματα
Άλλοι τα μισούν και άλλοι τα λατρεύουν. Όπως και να έχει, τα μερίσματα αποτελούν έναν από τους πιο “hot” τύπους παθητικού εισοδήματος.
Όταν επενδύουμε σε μετοχές λοιπόν, μπορούμε να κερδίσουμε τόσο από την αύξηση της τιμής τους (κεφαλαιακά κέρδη), όσο και από τα μερίσματα! Για εσένα που αναρωτιέσαι αυτή τη στιγμή, μέρισμα δεν είναι τίποτα’άλλο από ένα κομμάτι της κερδοφορίας της εταιρίας, που επιλέγει να το μοιράσει πίσω στους μετόχους της.
“Ναι αλλά δεν δίνουν όλες οι εταιρείες μέρισμα” θα πείτε τώρα. Σωστά, κάποιες δεν δίνουν γιατί προτιμούν να επενδύουν αυτό το ποσό ώστε να αναπτυχθούν ακόμη πιο γρήγορα.
4. Τόκοι
Και αφήσαμε το πιο απλό για το τέλος.
Όπως όταν δανειζόμαστε χρήματα, πρέπει να τα γυρίσουμε πίσω με ένα επιπλέον κόστος (τόκος), έτσι γίνεται και όταν εμείς “δανείζουμε” τα χρήματα μας κάπου.
Οι τόκοι είναι δηλαδή η ανταμοιβή μας για την παροχή ρευστότητας. Όπως για παράδειγμα οι τόκοι από καταθέσεις σε τράπεζες.
Βέβαια, στις τράπεζες τώρα, για να εισπράξουμε οποιονδήποτε «αξιόλογο» τόκο πρέπει να έχουμε σχετικά μεγάλο κεφάλαιο (πάνω από €100,000) και να το κλείσουμε σε μία προθεσμιακή για σχεδόν 2 χρόνια.