Μαζικός εξορθολογισμός επιχειρείται για πρώτη φορά με τις νέες αντικειμενικές. Για πρώτη φορά οι τιμές της εφορίας ορίστηκαν τεχνοκρατικά. Πιστοποιημένοι εκτιμητές ακινήτων κινήθηκαν για να προσεγγίσουν αντικειμενικές κοντά στις αγοραίες. Χωρίς πολιτικές παρεμβάσεις (τοπική αυτοδιοίκηση, βουλευτές, υπουργείο Οικονομικών κλπ) καθώς, όπως έλεγε πολύπειρο στέλεχος της Κτηματικής Υπηρεσίας, «κοινωνική πολιτική δεν γίνεται με τις αντικειμενικές αξίες. Αυτές δείχνουν ποια είναι η περιουσία καθενός. Κοινωνική πολιτική κάνεις με τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου». Και αυτό το έργο είναι πολιτική της κάθε κυβέρνησης.
Ωστόσο από χθες επίσης, «βροχή» μηνυμάτων και τηλεφωνημάτων από όλη την Ελλάδα, δέχονται ήδη το υπουργείο Οικονομικών, λογιστικά γραφεία, συμβολαιογράφοι και μηχανικοί, από χιλιάδες ιδιοκτήτες. Θέλουν να ξέρουν πόσο αλλάζει η αντικειμενική τιμή στην περιοχή τους, πώς θα φορολογηθεί το ακίνητό τους και αν συμφέρει να βιαστούν να μεταβιβάσουν ή θα πρέπει να περιμένουν.
– στις πάνω από 4600 σελίδες ΦΕΚ με Τιμές Ζώνης, δεν περιγράφονται τα όρια καμίας από τις σχεδόν 14.000 Ζώνες. Άρα δεν μπορούν με μια διεύθυνση ή έναν Ταχυδρομικό Κώδικα να εντοπίσουν το ακίνητό τους. Ακόμα και αν αναζητήσουν τα όρια που είχαν οι Ζώνες (πχ στο ΦΕΚ με τις αντικειμενικές του 2007) η 1 στις 3 Ζώνες αποκτά για πρώτη φορά Αντικειμενική Τιμή και συνεπώς δεν έχουν δημοσιευθεί ακόμη αναλυτικά τα όρια και οι δρόμοι της Ζώνης εντός των οποίων περικλείεται το κάθε ακίνητο.
– στα τέλη της εβδομάδος ή στις αρχές της επομένης, αναμένεται και για πρώτη φορά στα χρονικά να δοθεί στους πολίτες μια ηλεκτρονική εφαρμογή που θα εντοπίζει διαδικτυακά κάθε ακίνητο. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα βλέπει πάνω σε χάρτη όπως στα google maps τον δρόμο και την κάτοψη του κτίσματος που τον ενδιαφέρει. Εισάγοντας την ακριβή διεύθυνση θα βλέπει στην οθόνη του την Τιμή Ζώνης. Τέτοιες εφαρμογές προμηθεύονται ως τώρα μόνον οι επαγγελματίες της κτηματαγοράς (μηχανικοί και συμβολαιογράφοι κυρίως) για να μπορούν να εξυπηρετούν τους πελάτες τους, πληρώνοντας για να το αγοράσουν ή να αποκτήσουν πρόσβαση με συνδρομή στις υπηρεσίες αυτές.
Η νέα εφαρμογή όμως θα βοηθά των ιδιοκτήτη να υπολογίσει την αξία ή και τον ΕΝΦΙΑ ακόμη για το δικό του ακίνητο. Κάθε Τιμή Ζώνης που ανακοινώθηκε εχθές, αντιστοιχεί σε ένα σπίτι 90 τμ 1ου ορόφου 5ετίας με πρόσοψη σε 1 δρόμο με συντελεστή εμπορικότητος 1.
Άρα θα μπορεί να συμπληρώνει σε ποιον όροφο, πόσα τετραγωνικά και ποια χρονιά κατασκευάστηκε το σπίτι, και η εφαρμογή αυτή θα του αποκαλύπτει ποια είναι η αντικειμενική αξία του ακινήτου. Το σχέδιο είναι να μπορεί μάλιστα η εφαρμογή να μπορεί να υπολογίσει και τον βασικό (κύριο) φόρο ΕΝΦΙΑ που αφορά στο κάθε ακίνητο μεμονωμένα –αν και δεν θα μπορεί να υπολογίζει τον συμπληρωματικό που επιβάλλεται αν το άθροισμα αξίας όλων των ακινήτων που κατέχει ένας ιδιοκτήτης ξεπερνά τις 250.000 και ο οποίος πάντως οδεύει προς κατάργηση.