Οι διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης συνολικά (Ελλήνων και ξένων επισκεπτών), μειώθηκαν κατά 13% σε σύγκριση με το 2019 (πέρσι καταγράφηκαν 2.125.433 διανυκτερεύσεις, ενώ τη χρονιά πριν την πανδημία 2.442.020).
Εντούτοις, στοιχεία της έρευνας που διενεργεί σε μηνιαία βάση η εταιρεία τουριστικών μελετών και ερευνών GBR Consulting για λογαριασμό της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, δείχνουν ότι κατά το 2022 σε σχέση με το 2019 υπήρξε αύξηση στη μέση τιμή δωματίου (ARR) της τάξης του 14,6%, καθώς και πολύ μικρή αύξηση 2% του RevPar (έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο), με το δείκτη αυτό να ανέρχεται για την περσινή χρονιά στα 56,32 ευρώ.
Και πάλι όμως, παρά τη συνεχή προσπάθεια της Θεσσαλονίκης να προσεγγίσει τα ευρωπαϊκά πρότυπα τιμολόγησης, στη συγκριτική αξιολόγηση (benchmarking) μεταξύ αυτής και άλλων δέκα αντιστοίχου μεγέθους ευρωπαϊκών πόλεων (Αμβέρσα, Μπέρμιγχαμ, Κολωνία, Ντίσελντορφ, Εδιμβούργο, Γλασκόβη, Βουδαπέστη, Αμβούργο, Μάντσεστερ, Σάλτσμπουργκ), η Θεσσαλονίκη και για το 2022 παρέμεινε στην τελευταία θέση όσον αφορά τόσο στη μέση τιμή δωματίου, όσο και στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Όλα αυτά την ώρα που το τελευταίο διάστημα έχουν γίνει σημαντικές ξενοδοχειακές επενδύσεις στην πρωτεύουσα του Βορρά, όπως και άλλες επενδύσεις που ενισχύουν το τουριστικό “προφίλ” της πόλης, όπως για παράδειγμα η Αγορά Μοδιάνο που ανακαινίστηκε και λειτουργεί ξανά και αποτελεί γαστρονομικό τοπόσημο.
Ποιοι επισκέφτηκαν τη Θεσσαλονίκη
Οι Έλληνες πραγματοποίησαν πέρσι πάνω από ένα εκατομμύριο διανυκτερεύσεις στα ξενοδοχεία της πόλης, αριθμός που αποτελεί το 48% επί του συνόλου των διανυκτερεύσεων. Η πτώση 9,11% που καταγράφηκε στον αριθμό των διανυκτερεύσεων από την εγχώρια αγορά σε σχέση με το 2019 άγγιξε σε απόλυτους αριθμούς τις εκατό δύο χιλιάδες.
Στη δεύτερη θέση βρέθηκαν οι επισκέπτες από το Ισραήλ με 126 χιλιάδες διανυκτερεύσεις. Ωστόσο, το 2019 η συγκεκριμένη εθνικότητα είχε καταγράψει 185.946 διανυκτερεύσεις (πτώση 32%).
Ακολούθησαν οι τουρίστες από τις ΗΠΑ, τη Γερμανία, τη Ρουμανία, την Κύπρο, τη Βουλγαρία, τη Σερβία, τη Ρωσία, την Ιταλία κα την Τουρκία. Την εικοσάδα κλείνουν οι επισκέπτες από το Ηνωμένο Βασίλειο, την Αλβανία, τη Γαλλία, την Ολλανδία, τη Δημοκρατία της Βόρειας Μακεδονίας, την Ουκρανία (η Θεσσαλονίκη ήταν από τις περιοχές που φιλοξένησαν πρόσφυγες από αυτή τη χώρα κυρίως κατά τους πρώτους μήνες του 2022), την Πολωνία, την Ισπανία, το Βέλγιο και τη Σουηδία.
Οι επενδύσεις στα ξενοδοχεία
Ο ισραηλινός όμιλος Fattal δρομολογεί το “ΝΥΧ Τhessaloniki”, στη γωνία των οδών Τσιμισκή 1 με Κατούνη, ένα ξενοδοχειακό project που συνολικά υπολογίζεται κοντά στα 22 εκατ. ευρώ μαζί με την αγορά του ακινήτου. Το ακίνητο πέρασε στον όμιλο το 2019 και στο 9ώροφο κτίριο προγραμματίζεται να δημιουργηθούν 130 δωμάτια, δυναμικότητας 225 κλινών.
Την επόμενη χρονιά αναμένεται να λειτουργήσουν τα δύο ξενοδοχεία του επίσης ισραηλινού ομίλου “Brown Hotels” στη Θεσσαλονίκη (ο οποίος έχει σημαντική παρουσία και στο κέντρο της Αθήνας). Η πρώτη επένδυση είναι στο διατηρητέο πρώην ξενοδοχείο “Βιέννη”, στην οδό Εγνατία 2-4. Η δεύτερη στα κτήρια της καπναποθήκης “Σακκά-Μιχαηλίδη”.
Υπενθυμίζεται πως πέρσι τον Απρίλιο άνοιξε το boutique ξενοδοχείο 5 αστέρων ON Residence. Το έργο είναι αποτέλεσμα της σύμπραξης της Grivalia Hospitality και του ομίλου TOR Hotel Group, μίας ελληνικής ξενοδοχειακής επιχείρησης με μακρά παράδοση στον τομέα του τουρισμού, με το ύψος της συνολικής επένδυσης να φτάνει το 20 εκατ. ευρώ.
Θετικές οι προοπτικές για φέτος
Τη Θεσσαλονίκη και ακόμη 23 περιοχές, ανάμεσα στις οποίες βρίσκονται Πολωνία, Βίλνιους, Φίτζι και Τανζανία, ξεχώρισε το αμερικανικό δίκτυο CNN ως τους καλύτερους ταξιδιωτικούς προορισμούς για το 2023. Στο ρεπορτάζ γίνεται αναφορά στην αγορά Μοδιάνο, αλλά και στο μετρό της Θεσσαλονίκης που όπως σημειώνεται, προβλέπεται να λειτουργήσει τον Νοέμβριο του 2023 , και το οποίο παρουσιάζεται ως ένα “μεγάλο έργο υποδομής που θα συνδέσει τελικά το κέντρο της πόλης με το διεθνές αεροδρόμιό της”.