Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης επιδιώκει να επιταχύνει τη διαδικασία κτηματογράφησης, ώστε να ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο μέχρι το 2025, καθώς και να απλοποιήσει τις διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων και διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, κάτι που θα “ξεμπλοκάρει” χιλιάδες μεταβιβάσεις.
Σε αυτό το πλαίσιο, ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτριος Παπαστεργίου, έθεσε σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση, που θα διαρκέσει έως την Παρασκευή 6 Σεπτεμβρίου, το σχέδιο νόμου του υπουργείου με τίτλο: “Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία του ν.π.δ.δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο”, λοιπές διατάξεις του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης”.
Πιο συγκεκριμένα, με το συγκεκριμένο σχέδιο νόμου επιχειρείται:
- Η επιτάχυνση της διαδικασίας κτηματογράφησης, με στόχο να περάσει όλη η χώρα σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου έως το 2025, καθώς και η καθιέρωση μιας νέας ψηφιακής διαδικασίας για τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων.
- Η απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών για τη μεταβίβαση ακινήτων, την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων και τη διόρθωση κτηματολογικών εγγραφών σε ένα λειτουργικό κτηματολόγιο, με σκοπό την αποφυγή σύνθετων διοικητικών διαδικασιών και χρονοβόρων δικαστικών αντιπαραθέσεων.
- Η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης και νέων εφαρμογών για τη βελτίωση των υπηρεσιών που προσφέρει το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου “Ελληνικό Κτηματολόγιο”.
- Η ενίσχυση της επιχειρησιακής αποτελεσματικότητας και αποδοτικότητας στην οργάνωση και λειτουργία του “Ελληνικού Κτηματολογίου”.
Μονομερείς διορθώσεις
Το σχέδιο νόμου, μεταξύ άλλων, επιτρέπει τη μονομερή διόρθωση μικρών αποκλίσεων. Συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου, εφόσον δεν υπάρχουν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, μπορεί, υπό την προϋπόθεση ότι τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου συμφωνούν με την εγγραφή στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, να προχωρήσει μονομερώς στη διόρθωση των συμβολαιογραφικών πράξεων κτήσης της κυριότητας του γεωτεμαχίου, όσον αφορά: α) την πραγματική επιφάνεια, β) το περίγραμμα και γ) τη χρήση των κτισμάτων.
Η μονομερής διόρθωση επιτρέπεται εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) δεν αλλάζει κανένα περιγραφικό στοιχείο του γεωτεμαχίου, β) οι αποκλίσεις στο εμβαδόν είναι εντός των καθορισμένων ποσοστών απόκλισης, δηλαδή ± 5% για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή ορίων οικισμού, και ± 10% για οικόπεδα ή γήπεδα εκτός σχεδίου, και γ) έχει καταβληθεί οποιοσδήποτε οφειλόμενος φόρος λόγω της μεταβολής.
Σε περιπτώσεις οικοπέδων ή γηπέδων όπου έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες, οι μετρήσεις που παρουσιάζουν απόκλιση εμβαδού έως και 2% από αυτές που αναγράφονται στις πράξεις σύστασης θεωρούνται αποδεκτές. Δεν απαιτείται τροποποίηση ή διόρθωση των πράξεων σύστασης και των τίτλων κτήσης για να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση των οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών.