Η αγορά ακινήτων ανεβαίνει με τα προφορικά ενώ όταν έρθει η ώρα των γραπτών πέφτει. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ βάζουν «φρένο» στις φουσκωμένες προσδοκίες των ανθρώπων που ασχολούνται με την αγορά ακινήτων.
Το στοιχείο που εντυπωσιάζει πιο πολύ από όλα είναι ότι η επί κυβέρνησης ΣΥΡΙΖΑ την τριετία 2017 έως το 2019 οι αγοραπωλησίες ακινήτων αυξήθηκαν κατά 47%.
Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας έχει ως άλλοθι την έξαρση της πανδημίας το 2020 αφού υποχρεώθηκε σε απανωτά lookdown για τον περιορισμό του Covid 19.
Τα «καραμπινάτα» στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αναμένεται να περιορίσουν τα πλήκτρα με τις «υψηλές» νότες στο ….πιάνο της αγοράς ακινήτων που παίζει άνοδο των τιμών των ακινήτων.
Η πλήρης εικόνα της αγοράς ακινήτων για την πορεία των αγοραπωλησιών θα γίνει αντιληπτή της διετίας 2020 -2022. μετά από δύο χρόνια διότι η ΕΛΣΤΑΤ έχει τους δικούς της κανόνες. Η υστέρηση δημοσιοποίησης στοιχείων της αγοράς ακινήτων δίνει την ευκαιρία σε άλλες «δυνάμεις» να διαμορφώνουν την τάση στην αγορά σε ότι αφορά τις τιμές.
Τα αποκαλυπτικά στοιχεία των αγοραπωλησιών ακινήτων της ΕΛΣΤΑ από το 2017 μέχρι το 2020 αναμένεται να αξιολογηθούν από τους αρμόδιους της αγοράς.
Το 2019 πραγματοποιήθηκαν 108.318 αγοραπωλησίες ακινήτων. Η συνολική τους αξία ανήλθε στα 9,9 δις ευρώ.
Το 2017 έγιναν 73.425 συναλλαγές και η αξία των συναλλαγών ανήλθε σε 7.216.000.000 ευρώ. Η μέση τιμή πώλησης ήταν τα 98.277 ευρώ.
Το 2018 έγιναν 88.963 συμβόλαια, η αξία τους ανήλθε σε 7.736.000.000 ευρώ Η μέση τιμή πώλησης των ακινήτων ανήλθε στα 86.957 ευρώ.
Σε διάστημα ενός χρόνου τα συμβόλαια αυξήθηκαν κατά 21,1% και η μέση τιμή πώλησης του ακινήτου είχε πτώση 7,2%.
Το 2019 πραγματοποιήθηκαν 108.318 συμβόλαια. Η συνολική τους αξία ανήλθε σε 9.907.000.000. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε σε 91.462 ευρώ. Σε ένα χρόνο ο αριθμός των συμβολαίων είχε άνοδο κατά 21,1% και η μέση τιμή του ακινήτου ενισχύθηκε κατά 4,9%
Το 2020 ως έτος πανδημίας ανεκόπη το κύμα ευφορίας στην κτηματαγορά.
Τα συμβόλαια έπεσαν σε 81.33. Η αξία των συμβολαίων μειώθηκε σε 8.021.000.000 ευρώ αλλά η μέση τιμή πώλησης ακινήτου ανέβηκε στα 98.616 ευρώ αυξημένη κατά 7,2% σε σχέση με το 2019.
Ο κύριος όγκος των συμβολαίων πραγματοποιείται στην περιοχή της πρωτεύουσας και συγκεντρώνει τις υψηλότερες αξίες. Το 2020 έγιναν 21.566 συμβόλαια και η συνολική τους αξία διαμορφώθηκε σε 3.961.000.000 ευρώ. Η μέση τιμή του ακινήτου στην Αθήνα ενισχύθηκε 23% την τετραετία 2017- 2020. Από τα 149.253 ευρώ ανήλθε σε 183.668 ευρώ.