Με διαφορετικούς ρυθμούς κινούνται οι πρόωρες αποπληρωμές στεγαστικών δανείων στην ΕΕ, καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια έχουν προκαλέσει διαφορετικές αντιδράσεις ανάμεσα στους δανειολήπτες της Βόρειας και Νότιας Ευρώπης, όπως αναφέρει το Bloomberg.
Τους πρώτους πέντε μήνες του 2023, οι πρόωρες αποπληρωμές αυξήθηκαν κατά 24% στην Ισπανία και κατά 23% στην Πορτογαλία, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. Αντίθετα, στη μεγαλύτερη οικονομία της Ευρώπης, στην Γερμανία, καταγράφεται σημαντική πτώση της τάξης του 39%.
Μεγάλο μέρος της διαφοράς εξηγείται από τη διακύμανση των κυμαινόμενων επιτοκίων. Οι αποπληρωμές στεγαστικών δανείων στη νότια Ευρώπη τείνουν να αυξομειώνονται ανάλογα με τα επιτόκια που ορίζει η ΕΚΤ.
Το Euribor ενός έτους – το επιτόκιο αναφοράς για τα περισσότερα ισπανικά στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο – έχει εκτιναχθεί πάνω από το 4% από κάτω από το μηδέν από τα μέσα του 2022 και ορισμένοι δανειολήπτες πρέπει τώρα να πληρώσουν τριπλάσιο επιτόκιο από ό,τι μόλις πριν από 12 μήνες. Παρόμοιες είναι οι συνθήκες και στην γειτονική Πορτογαλία.