Πάνω από 200.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικών χώρων αναμένεται να προστεθούν στη χώρα μας τα επόμενα χρόνια, με σημαντικές επενδύσεις να δρομολογούνται ή να βρίσκονται σε φάση κατασκευής.
Όπως προκύπτει και από την πρόσφατη μελέτη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι αγορές εμπορικών ακινήτων (Commercial Real Estate, CRE) της Ευρωζώνης βρίσκονται σε πτωτική τροχιά μετά την κρίση της πανδημίας, τις αυξήσεις των επιτοκίων και την οικονομική αβεβαιότητα, αλλά η ελληνική αγορά σημειώνει σημαντικές αντοχές.
Είναι ενδεικτικό ότι στα τελευταία τρίμηνα του 2022 σημειώθηκε μεγάλη πτώση στις συναλλαγές εμπορικών ακινήτων της Ευρωζώνης, η οποία έφτασε το 44% στο δ’ τρίμηνο σε ετήσια βάση, ενώ οι τιμές των γραφείων (prime) μειώθηκαν 14% στο β’ και γ’ τρίμηνο του ίδιου έτους.
Σύμφωνα με τα ευρήματα της ίδιας έρευνας, η Ελλάδα βρίσκεται σε καλύτερη θέση σε σχέση με τις άλλες χώρες της Ευρωζώνης, καθώς οι τιμές των γραφείων (prime) αυξήθηκαν σχεδόν 10% στο τελευταίο περσινό τρίμηνο σε ετήσια βάση και οι τιμές των καταστημάτων (prime) αυξήθηκαν πάνω από 15%. Μόνο ένα ποσοστό λίγο πάνω από το 10% των επενδυτών στα ελληνικά εμπορικά ακίνητα θεωρεί ότι η εγχώρια αγορά είναι σε πτωτική φάση και μόνο το 30% εκτιμά ότι οι τιμές τους είναι ακριβές ή πολύ ακριβές.