Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών στην Αμερική, αυξήθηκαν τον Δεκέμβριο για πρώτη φορά από τον Μάιο, τερματίζοντας ένα εξάμηνο πτωτικό σερί.
Συγκεκριμένα, αυξήθηκαν κατά 2.5% σε μηνιαία βάση στο 76.9 σε αντίθεση με την αναμενόμενη πτώση κατά 0.9% και πολύ υψηλότερα από το -2.6% του Νοεμβρίου.
“Αυτό το πρόσφατο χαμηλό σημείο στη δραστηριότητα των πωλήσεων κατοικιών έχει πιθανότατα τελειώσει“, δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος του NAR Lawrence Yun. “Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων είναι ο κυρίαρχος παράγοντας που οδηγεί τις πωλήσεις κατοικιών και οι πρόσφατες μειώσεις των επιτοκίων συμβάλλουν σαφώς στη σταθεροποίηση της αγοράς“.
Τα ενυπόθηκα επιτόκια συνεχίζουν να μειώνονται, με αποτέλεσμα την ανάκαμψη της ζήτησης για αγορά κατοικιών. Ενώ οι δυνητικοί αγοραστές κατοικιών παραμένουν ευαίσθητοι στις μεταβολές των επιτοκίων, η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται, τροφοδοτούμενη από τους αγοραστές κατοικιών που αγοράζουν για πρώτη φορά.
Ανά περιοχή, ο βορειοανατολικός PHSI μειώθηκε κατά 6,5% από τον Νοέμβριο σε 64,7, μειωμένος κατά 32,5% σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα. Ο μεσοδυτικός δείκτης υποχώρησε κατά 0,3% Μ/Μ στο 77,6, μειωμένος κατά 37,5% από τον Δεκέμβριο του 2021.
Ο νότιος δείκτης PHSI αυξήθηκε κατά 6,1% Μ/Μ και μειώθηκε κατά 34,5% σε ετήσια βάση στο 94,1. Ο δυτικός δείκτης αυξήθηκε 6,4% τον Δεκέμβριο και μειώθηκε 37,5% Υ/Υ στο 58,6.
“Το νέο φυσιολογικό για τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων θα είναι πιθανότατα στο εύρος 5,5%-6,5%“, δήλωσε ο Yun. “Ο Νότος πρόκειται να ξεπεράσει τις επιδόσεις της υπόλοιπης χώρας, κυρίως χάρη στις καλύτερες συνθήκες στην αγορά εργασίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές”.