Το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων, όσο και της αγορά στρέφεται πλέον στο νέο ΕΝΦΙΑ.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, θα είναι έτοιμος ως το τρίτο δεκαήμερο του Φεβρουαρίου. Η γενική δέσμευση του ΥΠΟΙΚ, είναι ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερο φόρο. Μάλιστα αναφορά στο νέο ΕΝΦΙΑ έκανε και ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής την Κυριακή.
Σύνθετη άσκηση οι νέοι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ
Ωστόσο, η άσκηση αποδεικνύεται πιο σύνθετη από τις αρχικές εκτιμήσεις, καθώς οι εσωτερικές ανακατατάξεις στην κλίμακα του νέου ΕΝΦΙΑ και οι νέοι συντελεστές, δεν αρκούν από μόνοι τους για να απορροφήσουν τις μεγάλες αυξήσεις των νέων αντικειμενικών.
Η μέθοδος των συντελεστών απομείωσης στον τελικό φόρο, όπως εφαρμόστηκε το 2019, είναι, μεν, «εργαλείο», που επιτρέπει την προστασία της μεγάλης μάζας των φορολογούμενων, ωστόσο, το γεγονός ότι υπάρχει δέσμευση έναντι των Θεσμών για δημοσιονομικά ουδέτερο αποτέλεσμα (με εξαίρεση τη μείωση των 60 εκ. ευρώ που προβλέπει ο Προϋπολογισμός), καθιστά ακόμα πιο δύσκολη την εξίσωση, καθώς ο νέος ΕΝΦΙΑ δεν θα προβλέπει συμπληρωματικό φόρο, ο οποίος με τη σημερινή του μορφή αποδίδει περί τα 370 εκατ. Ευρώ από τα φυσικά πρόσωπα.
Zητούμενο η εξίσωση ΕΝΦΙΑ – νέων αντικειμενικών αξιών
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε το υπουργείο Οικονομικών, στις «παλιές» 10.165 ζώνες του αντικειμενικού συστήματος, οι 6.105 ζώνες σημειώνουν αύξηση κατά μέσο όρο 18%.